找人偵探東莞-市區(qū)的二手別墅的價(jià)格為20,000元/m2

文字/攝影作者：廣州每日記者/施·宗奎的記者，廣州日報(bào)的記者

二手別墅的價(jià)格是每平方米22,000元，比第一手別墅高得多？二手住房市場是真實(shí)的還是虛擬的？最近幾天，記者對二手住房市場進(jìn)行了調(diào)查和訪談，發(fā)現(xiàn)東圭市區(qū)的第一手住房的供應(yīng)稀缺，再加上地鐵效應(yīng)，二手住房市場的競標(biāo)價(jià)格越來越高，別墅的競標(biāo)價(jià)格高達(dá)22,000 yuan yuan yuan yuan每平方米。

根據(jù)東瓜市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，上個(gè)月，南昌的第一手住宅房屋的平均價(jià)格僅為15,782元/平方米，而東cheng的第一手住宅房屋的平均住宅價(jià)格僅為城市/平方米的平均住房價(jià)格，兩者都不是19,051米/平方米。這意味著，這些二手房屋的單位價(jià)格為每平方米20,000元人民幣，已經(jīng)高于大多數(shù)第一手房屋的單位價(jià)格。

房屋賣家太糟糕了找人偵探東莞-市區(qū)的二手別墅的價(jià)格為20,000元/m2，他無法在原始社區(qū)購買二手房子

一個(gè)道不想像他最初想以高價(jià)出售房屋來賺大利潤，但是當(dāng)他買房時(shí)東莞小三調(diào)查哪家好，他發(fā)現(xiàn)他必須支付成千上萬的元人民幣才能負(fù)擔(dān)得起房屋。說到他的房屋變化故事，他說這確實(shí)是“鮮血和眼淚的歷史”。

兩個(gè)月前，一位陶（Tao）以每平方米17,000元的價(jià)格出售了位于南昌林湖（Citic Forest Lake）的房屋幾年。當(dāng)他購買當(dāng)年時(shí)，他以每平方米的價(jià)格低于10,000元的價(jià)格，一位陶獲得了巨大的利潤。但是，他只有不到一個(gè)月的時(shí)間很高興。當(dāng)他去買房時(shí)，他發(fā)現(xiàn)目前的房價(jià)太高了。 Xiping中的二手房屋基本上高于每平方米15,000元，環(huán)境不如剛出售的房屋那么好。

因此，陶計(jì)劃回購了Citic Forest Lake。在詢問之后，他發(fā)現(xiàn)這里的業(yè)主的報(bào)價(jià)價(jià)格已上升到每平方米超過19,000至20,000元。在短短一個(gè)月內(nèi)，它上升了2,000元 /平方米。

陶不得不尋找遠(yuǎn)離中央?yún)^(qū)域的其他特性。我發(fā)現(xiàn)了一間大型未完成的公寓，每平方米16,000元，但稅收，代理費(fèi)，裝飾成本等，價(jià)格并不低。除了損失出售房屋所賺取的錢外，我還必須支付數(shù)十萬人民幣。

一個(gè)道現(xiàn)在很遺憾他匆忙賣掉了房子。 “當(dāng)時(shí)，該機(jī)構(gòu)非常焦慮。他晚上去了買家，并當(dāng)場簽署了合同，但他甚至沒有清楚地看到合同。”現(xiàn)在很難購買類似的房子。

調(diào)查：Xiping的三居室價(jià)格為22,000元/m2

最近在東圭二手住房市場中，反價(jià)100,000或200,000元的價(jià)格不再令人驚訝。更夸張的是，業(yè)主的信心一直很高，報(bào)價(jià)非?！肮室狻薄ＴS多城市房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有者提供的價(jià)格超過每平方米20,000元。

Ajuan的房屋擁有Xiping的110平方米以上。她最初以為她可以以多達(dá)140萬元人民幣的價(jià)格出售它，但出乎意料的是，一名經(jīng)紀(jì)人幾天前與她聯(lián)系，并告訴她，由于Metro 2號線的開放，她的房屋可以以200萬元的價(jià)格出售，而第一手住房價(jià)格的上漲。當(dāng)Ajuan聽說它時(shí)，她感到非常高興，并決定將市場價(jià)格定為220萬元人民幣，每平方米近20,000元。為什么這么高？阿朱恩說，給買家一個(gè)高點(diǎn)為他們提供便宜的余地，以免太低，以至于買家無法降低價(jià)格。記者了解到，與阿朱恩（Ajuan）同一物業(yè)中二手房屋的平均交易價(jià)格上個(gè)月僅約15,000元人民幣，而阿朱恩（Ajuan）的上市價(jià)格遠(yuǎn)高于同一社區(qū)中的物業(yè)。

在有關(guān)二手房屋的信息中，Jinghu Times City的100平方米小型三居室公寓的裝飾相對較新，總價(jià)為220萬元，單價(jià)為22,000元 /平方米。所有者也沒有表達(dá)討價(jià)還價(jià)。

訪問：很難在中部找到10,000元以下的二手房屋

像Ajuan一樣，有許多所有者將市場價(jià)格定為高水平。最近幾天東莞偵探公司推薦，記者在城市地區(qū)的許多住宅社區(qū)中采訪了許多住宅社區(qū)，并發(fā)現(xiàn)南昌Xiping地區(qū)的所有者的價(jià)格基本上約為15,000元/平方米。例如，Jinghu Chunxiao中沒有電梯的三居室公寓的價(jià)格約為15,000元/平方米。帶電梯的三居室公寓的業(yè)主總價(jià)為190萬元人民幣，單位價(jià)格高達(dá)17,400元/平方米。諸如Jinghu Times City之類的新物業(yè)的交易價(jià)格高達(dá)17,000至18,000元 /平方米，然后一些所有者將上市價(jià)格定為每平方米超過20,000元。

之后，記者來到屬于Wanjiang的上海國際咨詢，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)的價(jià)格也迅速上漲。兩個(gè)月前，單價(jià)為12,000至13,000元?，F(xiàn)在，擁有三間臥室的公寓價(jià)格接近每平方米18,000元。在Hongyuan地區(qū)，較新的二手房屋的價(jià)格約為每平方米14,000元。

一位中介告訴記者，較早開發(fā)的唯一便宜的物業(yè)是那些相對便宜的物業(yè)，例如精英家庭和金芬花園，價(jià)格約為每平方米12,000元。 “我想在中心附近的城市中找到一個(gè)價(jià)值不到10,000元人民幣的二手房屋嗎？這非常困難！”

只有需要它的投資者和客戶仍在購買

Liang先生在深圳工作，并且已經(jīng)在深圳購買了房屋。自去年以來，東圭的房地產(chǎn)市場一直很受歡迎。今年，他還加入了在東圭的房地產(chǎn)投資團(tuán)隊(duì)。他將深圳的房子抵押給銀行，并在坦克（Tangxia）買了一所房子。上個(gè)月，他以150萬元的總價(jià)在Xiping購買了90平方米的小房子，準(zhǔn)備在短時(shí)間內(nèi)進(jìn)行交易，等待房屋價(jià)格上漲，然后再出售。 “東圭的兩所房屋只有首付款，必須支付，這承受著巨大的壓力。” Liang先生說，他不打算很長一段時(shí)間在Dongguan持有該物業(yè)，并且只是等待房屋價(jià)格迅速上漲和出售，但最近的房價(jià)停滯使他感到有些緊張。

像Liang先生這樣的深圳客戶。根據(jù)行業(yè)內(nèi)部人士的說法，自今年的春季節(jié)以來，許多深圳的顧客已去東瓜市區(qū)購買房屋。他們通常不在自己的地方生活，許多人購買投資。 “許多深圳的客戶甚至都不看房屋，但是在聽取了該機(jī)構(gòu)的介紹之后，地鐵經(jīng)過并詢問了價(jià)格，他們直接支付了合同?！碧貏e是沿著地鐵2號線，深圳客戶購買了許多房屋。

但是，一些需要它的客戶擔(dān)心房價(jià)會(huì)繼續(xù)上漲，因此他們咬牙切齒并買了房屋。李先生是其中之一。他以每平方米16,000元的單位價(jià)格購買了Xiping的房子，此后一直以奴隸的身份生活。李先生認(rèn)為房價(jià)非常昂貴，但他對此感到無奈。他說，因?yàn)樗潜匾模运枰凰孔硬拍芙Y(jié)婚，所以他必須購買。而且他更擔(dān)心房價(jià)會(huì)繼續(xù)上漲，他將變得更加負(fù)擔(dān)。